Кадастровая оценка недвижимости
Изменения в кадастровой оценке недвижимости
В последнее время существенно изменились принципиальные основания и механизмы кадастровой оценки жилой недвижимости.
- кадастровая стоимость жилья теперь определяется по рыночным среднестатистическим данным осуществленных сделок купли-продажи недвижимости
- при установлении кадастровой стоимости ориентиром является цена квартир на первом этаже
- при расчете учитываются выводы комиссий и судебные решения по оспариванию предыдущих оценок кадастровой стоимости.
В 2019 – 2020 годах при кадастровой оценке земельных участков одним их важнейших критериев являются реальная плотность застройки конкретной территории.
Ценообразующими показателями при оценке коммерческой недвижимости являются также:
- различные варианты их размещения (подвальное, цокольное помещение и т.п.).
- распределение площадей в соответствии с их функциональным назначением
- анализ актуальных рыночных данных
- функциональное назначение конкретного объекта коммерческой недвижимости.
Эти системные изменения привели к значительному сокращению числа ошибок при оценке, обеспечили возможность оспаривания и снижения кадастровой стоимости недвижимости без больших денежных затрат собственников.
Если вам нужна кадастровая оценка недвижимости, если вы хотите снизить ее стоимость или пересмотреть результаты оценки – обратитесь к экспертам «Альфы» https://cgalfa.ru/oczenka-zhiloj-nedvizhimosti/.
Специалисты консалтинговой группы "Альфа" давно занимают прочные позиции на рынке оценочных услуг. Оценка стоимости включает множество нюансов, которые наши специалисты обязательно учтут.
