Риски при покупке квартиры с детьми до 18 лет.
Многие при приобретении жилья могут совершить серьезную ошибку, чреватую огромными финансовыми потерями.
Невнимательность и незнание законов при покупке квартиры или дома с несовершеннолетними детьми могут обернуться безуспешными многолетними судебными процессами.
Вот почему при любых сделках с жилой площадью, на которой проживают дети, необходимо быть предельно осторожным: можно остаться и без денег, и без недвижимости.
Проще заранее проконсультироваться со специалистами, хорошо разбирающимися во всех тонкостях данного вопроса, чем потом тратить деньги и время на судебные тяжбы.
Почему так часто покупатели рискуют при заключении сделки по покупке квартиры на вторичном рынке?
- Обычно жилье, купленное на вторичном рынке, значительно дешевле, чем вновь построенное
- Низкие цены связаны с опасностями (несовершеннолетний владелец доли в квартире мог временно выехать на обучение в другой город и сняться с регистрационного учета; находиться в местах исполнения наказаний и др.)
- Если несовершеннолетний собственник доли, даже через много лет, предъявит права на проданное без его ведома жилье, любая судебная инстанция вернет недвижимость прежнему владельцу
- Самое опасное – покупать квартиру у несовершеннолетнего собственника, даже при документально заверенном одобрении органа опеки и попечительства.
Так что дешево - не значит надежно и навсегда.
Риелторы или покупатели часто не знают всей подлинной истории жилья – объекта сделки. Даже если в заключении органа опеки просто пропущено условие расчёта с ребенком, не достигшим совершеннолетия, суд признает такую сделку купли-продажи квартиры недействительной (ст. 167, 168, 173.1 ГК).
Чтобы избежать денежных и моральных потерь, при заключении договоров на приобретение жилья на вторичном рынке, обращайтесь за помощью к квалифицированным экспертам «Альфы» https://cgalfa.ru/yur-uslugi/ .
Только так вы получите надежную гарантию безопасности.
Наша компетентность – для защиты ваших интересов и прав.
